Unieke kenmerken
Landschap
Een nieuwe, ecologische samenleving in de stad? In onze stadoases krijgt de bodem ruimte, speelt waterhuishouding een leidende rol en brengen we zoemende beestjes terug. Hoe klein ook, elk plekje in de stad zien wij als kans om te vergroenen.
Architectuur
Gestapelde (hout)bouw, met slimme gedeelde functies die ruimte laat voor begroeiing in de volle, levende grond. Desnoods bouwen we op stelten! Geen bomen op daken alleen omdat het kan maar natuurinclusieve maatregelen die zorgvuldig aansluiten op de lokale flora en fauna.
Ambitie
De stadsoase oase van onze dromen heeft ook: collectieve E-bikes en EV's, een slim off-grid energiesystemen, ontmoetings- en werkplekken die een brug slaan tussen bewoners onderling en andere buurtgenoten, kinderopvang en een sauna op het dak.
Op de begane grond van Canvas Deventer is ruimte voor collectieve en ook publieke functies. Binnen een participatief proces met toekomstige bewoners wordt hier invulling aan gegeven.
Naast groene balkons is in het ontwerp veel ruimte gelaten voor wilde kruiden, heesters en bomen in de volle grond die passen bij de lokale flora en fauna. Een weelde voor insecten en vogels. Daarnaast dragen deze zones bij aan de opvang en opslag van regenwater.
Bij Woonpioniers zijn we gespecialiseerd in bouwen met hout. Gestapelde houtbouw, laag of hoog, vormt dan ook de basis voor de bebouwing van onze stadsoases.
In dit voorbeeldproject is op de ruime, verdiepte balkons plek voor zwevende tuinen. Met de toekomstige bewoners wordt een beplantings- en onderhoudsplan uitgewerkt.
Beweeg over de witte stippen voor meer informatie
Voorbeeldproject Canvas
Hierboven zie je een visualisatie van 'Canvas Deventer', een voorbeeldproject van een stadsoase en eerste projectie van ons ontwerpproduct Canvas op een daadwerkelijke locatie. We hebben deze beelden en bijhorende ontwerpstudie gemaakt binnen een ontwerpcompetitie rondom de ontwikkeling van een hoogbouwkavel in de ecowijk 'Tuinen van Zandweerd' in Deventer. Het ontwerp gaat diep in op waterbeheer, biodiversiteit, gestapeld bouwen met hout, en het participatief 'inkleuren' van Canvas als ontwerpprincipe samen met de toekomstige bewoners.
Linksboven zie je de oorspronkelijke boerderij , het grotere volume herbergt nu een woning, het kleinere een gemeenschapsruimte. Hier staan tevens 2 wasmachines waar de bewoners samen gebruik van maken. Rechtsboven staan twee biobased schuurvolumes (zogenaamde Bio Barns, zie ontwerpproduct hieronder) die samen zeven woningen bevatten. De hooischuur rechtsonder is omgetoverd tot werkplaats en opbergruimte en beschikt boven over een yoga/mediatiestudio. Samen beheren de bewoners het 4 hectare grote biodiverse terrein met onder andere een boomgaard, moestuin en wadi.
Erfdelen combineren
met Haybarn
Bij Woonpioniers streven we ernaar participatieve ontwikkelmodellen te combineren met slimme biobased ontwerpconcepten. Dit heeft tal van voordelen wat personalisatie, kosten, doorlooptijd en duurzaamheid betreft. Bij Buitendelen hebben we ons ontwerpconcept Haybarn benut; een type schuurwoning dat perfect past in het buitengebied en ruimtelijke interieurs met veel lichtinval oplevert.
Combineer een stadsoase met deze ontwerpproducten:
FAQ
Wanneer jullie nog geen kavel op het oog hebben is een goede start te peilen bij gemeenten of, en zo ja welke, locaties beschikbaar zijn voor een stadsoase. We kunnen jullie in een vroeg stadium al helpen met het samenstellen van een presentatiedocument waarin voorbeeldprojecten en mogelijke bussinesscases worden toegelicht. Wij zien vaak hoe kwalitatieve en concrete plannen dichte deuren kunnen openen.
Hebben jullie al wel een locatie op het oog? Dan kunnen we nog een stapje concreter worden en een eerste ruimtelijke schets op papier zetten. Denk voor geschikte locaties aan binnenstedelijke (her)ontwikkeling met ruimte voor CPO-projecten of nieuwbouwwijken langs de randen van steden. Ook herbestemming van (bijvoorbeeld) industrieel erfgoed kan kansen bieden. Samen met jullie leggen we de sociale en ecologische meerwaarde uit van een Stadsoase ten opzichte van traditionele woningbouw.
Tot slot, op www.zelfbouwinnederland.nl en www.crowdbuilding.nl staan projecten waarbij je misschien kan aanhaken, ook wij plaatsen daar onze projecten op.
Het is niet nodig dat bij aanvang van het ontwikkelproces de hele bouwgroep al compleet is. Sterker nog, we raden aan om met een selecte groep initiatiefnemers eerst een plek te vinden, een bondige visie te formuleren en wat lijnen op papier te zetten. Begint jullie project te lopen dan kunnen anderen in een later stadium op natuurlijke wijze aanhaken.
Een mooie omvang voor een stadsoase is tussen de 10 en 40 woningen/huishoudens.
Ja, het is goed mogelijk om coöperatief te ontwikkelen. Dit is een mooie en sociale manier van ontwikkelen waarbij voor nu en later betaalbare (huur)woningen worden gerealiseerd. Een wooncoöperatie oprichten vraagt wat extra inspanning maar biedt mooie kansen, voor minder koopkrachtige maar ambitieuze collectieven. Woonpioniers heeft de ervaring, het netwerk en de drive jullie in dit bijzondere proces te begeleiden.
Ook als eigenaar van een erf met ontwikkelplannen kun je bij ons terecht. Van een eerste haalbaarheidsonderzoek, een integraal ontwerpproces en het betrekken van een passende bewonersgroep; wij staan je graag bij.
Woonpioniers is een enthousiast architectenbureau dat gespecialiseerd is in ecologisch, landschappelijk en collectief bouwen. Maar we gaan verder dan een standaard architectenbureau. We hebben naast Woonpioniers namelijk ook Woonco opgericht. Dit is een samenwerkingsverband van enthousiaste vakspecialisten gespecialiseerd in collectief ontwikkelen. Kennis die over verschillende disciplines is versplinterd brengen we samen. Zo kunnen we jullie initiatief van begin tot eind optimaal begeleiden, waarbij we de werelden van proces, ontwerp en bouw op elkaar aansluiten. Afgestemd op jullie behoeften geven we vorm aan een inspirerend en integraal ontwikkelproces. Dat is altijd maatwerk maar we beginnen nooit bij nul; als basis hanteren we een flexibele, betaalbare werkmethode waarin frisse ideeën zijn verwerkt.
We stellen een stappenplan en projectplanning op en een organisatiestructuur van de groep met bestuur en werkgroepen.
We ondersteunen de deelnemers, het bestuur en de verschillende werkgroepen in hun rol als opdrachtgever en ontwikkelaar. Daartoe brengen we kennis en ervaring mee van verschillende besluitvorming methodieken om op een goede manier samen te kunnen besluiten.
De experts van Woonco helpen bij het opstellen een stichtingskostenraming, een kasstroomschema en verdeelsleutel, bieden formats van onderlinge overeenkomsten en kunnen definitieve invulling hiervan begeleiden. Daarnaast kunnen we tevens helpen bij de vraag hoe jullie initiatief collectief te financieren.
We beschikken over een netwerk van planologen, landschapsarchitecten, ecologen, energieadviseurs en installateurs gespecialiseerd in collectieve woonvormen om tijdens het ontwikkeltraject op laagdrempelige wijze direct de juiste expertises aan tafel te hebben.
Desgewenst begeleiden we gesprekken met overheden, kunnen we de communicatie met omwonenden verzorgen en ondersteunen we bij werving van toekomstige medebewoners.
We staan in contact met meerdere ecologische bouwers door het hele land én beschikken zelf over een bouwtak genaamd Bouwpioniers. Op die manier is het mogelijk om als bouwteam te ontwikkelen.